Бизнес-план автомойки самообслуживания: нюансы составления

Чтобы избежать лишних трат и неприятностей при открытии, стоит внимательнее отнестись к составлению бизнес-плана автомойки самообслуживания. В статье рассмотрим, на что стоит обратить внимание, если вы планируете заниматься данным типом бизнеса.
Содержание
Что влияет на стоимость открытия мойки самообслуживания
Классические моечные посты постепенно изживают себя – вместо них набирают популярность самомойки. Среди ощутимых плюсов: высокая рентабельность (около 60 %) и спрос среди автолюбителей.
Для расчета стоимости открытия самомойки нужно учесть следующие обязательные статьи расходов:
- Аренда или покупка земельного участка. Среднестатистическая площадка в спальном районе обойдется в 3 млн рублей. Если планируется открыть автомойку в Москве, то цена будет в несколько раз выше.
- Проведение коммуникаций — около 2 млн рублей. Если потребуется вынос высоковольтных линий, сумма может возрасти до 5 млн рублей.
- Благоустройство — до 3 млн рублей.
- Персонал — от 25 тыс. рублей ежемесячно.
- Возведение постов. Аренда одного поста – около 50 тыс. рублей.
- Оборудование. Силовой блок для каждого поста стоит от 500 тыс. рублей.
В настоящий момент крайне популярны автомойки самообслуживания, которые состоят из 2 постов. Стоимость открытия такого бизнеса составит от 8 млн рублей. Это минимальная сумма, необходимая для открытия моечной организации. На практике, однако, крайне рекомендуется иметь в распоряжении сумму от 11 млн рублей, так как расходы могут неожиданно вырасти. Особенно это касается проведения инженерных коммуникаций.
Особенности согласования проекта
Создание и согласование проекта – не самый дорогой, но самый длительный этап подготовки. Алгоритм действий:
- Продумать расположение автомойки. Продумать пути подъезда транспорта, грамотно спроектировать инженерные системы и учесть требования пожарной безопасности.
- Получить технические условия на подключение к инженерным сетям.
- Составить проект мойки и согласовать его с надзорными органами.
Проект потребуется передать на рассмотрение:
- в Роспотребнадзор;
- местную администрацию:
- ГИБДД;
- комитет по градостроительству;
- орган пожарного надзора;
- комитет по благоустройству.
Проект моечной организации можно заказать в архитектурной компании. Стартовая стоимость – от 150 тыс. рублей.
На согласование уйдет как минимум 1 месяц. Если потребуется исправлять недочеты или возникнет желание внести изменения в проект, процедура может затянуться на 3–4 месяца.
Отдельная статья расходов: строительство и благоустройство
Обязательно нужно учесть следующие расходы при возведении объекта:
- прокладка асфальта;
- строительство помещений и постов;
- освещение;
- озеленение;
- монтаж рекламных вывесок;
- установка оборудования;
- монтаж коммуникаций.
Итоговая сумма строительства и благоустройства — от 500 тыс. рублей. Выйдет дешевле, если арендовать уже существующие посты возле объекта инфраструктуры (с благоустройством).
Сбор документов
Основная часть необходимой документации – это разрешительные акты от контролирующих инстанций. Полный пакет состоит:
- из проекта;
- разрешений от надзорных органов;
- договоров аренды;
- строительного плана;
- актов выполненных работ.
Кроме того, потребуется получить заключение Роспотребнадзора о соблюдении санитарно-эпидемиологических требований. Сертификация не требуется, но она желательна для подтверждения качества и укрепления имиджа на рынке.
Основные риски при открытии
Чтобы начать работать хотя бы в ноль, важно учитывать при создании бизнес-плана автомойки следующие риски:
- уровень конкуренции в конкретной локации;
- требования местных надзорных органов;
- квалификацию персонала;
- сезонность;
- качество оборудования;
- геомаркетинг.
Чем больше неучтенных рисков, тем меньше может быть фактическая рентабельность организации. Бизнес-план автомойки самообслуживания должен содержать анализ всех перечисленных факторов и предлагать методики по их устранению.
Отзывы и комментарии